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雄安新区张岗特色小城镇城市设计及控制性详 [复制链接]

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一、项目背景

特色小城镇作为雄安新区“一主、五辅、多节点”城乡空间规划布局的重要组成部分,是传承文化基因、彰显地域特色、创新新区风貌的重要载体。特色小城镇发展要坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,按照高起点规划、高标准建设雄安新区的要求,努力创造“雄安质量”,因镇制宜,建成产业特色鲜明、服务便捷高效、文化浓郁深厚、环境美丽宜人的特色小城镇,形成小城镇建设发展的全国样板。规划特色小城镇是落实新区规划纲要和总体规划对周边小城镇布局形成特色产业发展格局的要求,为了更好的引领雄安新区特色小城镇发展,特编制张岗特色小城镇城市设计及控制性详细规划。

二、项目概况

(一)现状

张岗乡位于县境东部,乡人民政府驻地张岗村在县城东11.5公里处。东部与霸州市交界,南与龙湾村相连,西北与昝岗镇接壤,东北与双堂乡相接,总面积48.79平方公里;现状建设用地.22公顷,其中村庄.63公顷,采矿用地22.53公顷,风景名胜及特殊用地2.06公顷;镇域户籍人口3.34万人,以农业人口为主;张岗乡内现存县级文物保护单位1处以及未核定等级1处,共计1处文物保护单位,为南庄子烈士陵园;现存不可移动的乡愁资源39项,乡愁资源类型丰富。

(二)规划层次

本次规划范围包含两个空间层次:

一是区域研究范围,北至昝岗组团规划林带,南至新盖房分洪道,西到雄县组团雄东片区西侧林带,东到大广高速,面积共计约40平方公里。该范围内有新盖房分洪道过境,生态环境优越,规划应统筹林、田、淀、河、草等生态要素,保护传承乡愁记忆点等人文要素,形成张岗特色小城镇城市整体意向和结构性布局方案。

二是规划范围,北至规划路,东到大广高速,西至规划路,南至新盖房分洪道,面积约为3平方公里。在此范围内,结合现状和规划要素,满足科技研发、科学大装置等空间需求,完成详细城市设计及控规编制工作,编制法定和附加图则,确定张岗特色小城镇的用地布局、城镇风貌、配套设施等,重点地区0.5平方公里的建筑群概念设计等。

3.初步规划设想

基于对于区域研究范围以及规划范围的调研分析,并根据规划纲要、总体规划要求,借鉴国内外优秀案例和先进理念,针对小城镇总体定位、开发规模、空间结构、开发边界、产业定位等方面进行研究总结,形成初步规划设想,从而形成系统性的现状评估和研究报告。

(二)城市设计工作内容:

张岗小城镇城市设计,要突出生态环境优先,处理好蓝绿交织、城野交融、城乡统筹、产城融合等空间关系。根据新区纲要、总体规划、产业规划,在前期调研工作基础上,明确小城镇整体发展定位,通过城市设计,聚焦构成小城镇整体意象和特色关键要素,包括小城镇总体空间布局、产业发展布局、特色功能区域、小城镇天际线、人文传承和历史保护、地标、滨水区环境塑造、小城镇典型界面、城市色彩、小城镇重要节点、开放空间和慢行网络、开发控制、重要文化设施标志和特色街道环境、地下空间、绿色、安全等。

3.建筑高度

规划整体建筑高度在45米以下,居住建筑以多层为主,结合功能特点考虑高度分区与层次变化。

4.公园绿地

充分尊重生态基底,依托新盖房分洪道,利用现状坑塘、水渠、农田、河流等生态要素,因地制宜得塑造片区生态环境。规划生态绿地实现5分钟公共空间步行可达。实现3公里进森林,1公里进林带,米进公园,街道%林荫化,小城镇绿化覆盖率达到40%,绿地率不低35%,人均公园绿地面积不低于15平方米,设置供游憩的城镇公园或具有一定规模的绿地、广场。

特色小城镇的公园绿地应充分考虑其服务半径,满足镇内居民5分钟可达的要求;广场用地应充分结合镇内公共中心建设,形成城镇的活动聚集区,广场尺度不宜过大;道路绿化起到保证各类交通方式通行顺畅、安全的作用,充分结合两侧街道空间营造人性化、林荫舒适的慢行空间;其他附属绿地在满足各自功能要求的前提下体现绿化景观的“精细化”设计理念和主题鲜明的创意构思。

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