春节是中国最重要的传统节日，也是人们最期待的享受假期、万家团圆的日子。绝大多数在外打拼的人们回到家乡和亲人团聚，包着饺子，放着烟花，打着麻将，看着春晚，享受着难得的团圆时刻。当然，串亲戚、拜大年也必不可少。随着生活水平的提高，也有很多人选择外出旅游过年，这不，我就是其中之一。由于家乡与上班的北京离得近，自己得以每周六日都能回家，甚至每天住在家里来北京上班也完全赶得上。在年前的周末把亲戚都逛了一遍以后，春节假期，我和家人一起赴上海和厦门旅游过年。对于楼市，无论是从家乡的变化还是春节旅途中的见闻来看，都深感一个城市的房屋价值，在很大程度上取决于它的位置和环境。先说说我的家乡吧，河北省霸州市——一个隶属于廊坊的县级市，由于处于京津保的交叉地带，交通枢纽，距离北京只有几十公里之遥，抵达北京的公交、火车、高铁等交通工具样样齐全，而且处于雄安新区的“边缘地带”，未来京雄城际也会经过。这些优越的地理位置使得霸州的房价在近些年犹如坐上了火箭，蹭蹭蹭往上涨。十五年以前还只是每平米不到两千元，这十多年来房价上涨了将近十倍，知名开发商竞相涌入，各种新楼盘拔地而起，产业新城建设如火如荼。北京新机场的建设和雄安新区的成立更是使房价加速上升，直至出台了限购政策以后才有所缓和，购房需三年的本地社保政策更是将许多购房者拒之门外。即便调控严厉，但总体上的房价也不可能回到十年前的水平，房屋价值在霸州的地理位置、发展战略、经济环境的影响下大幅提升。
霸州夜景
霸州市政府大楼
产业新城建设如火如荼
其次就是这次春节的经历了。今年春节我们先到上海后赴厦门，对这两个地方的楼市也是深有感触。上海自不必多说，绝对的一线城市，房价水平不言而喻。令人惊诧的，是厦门。厦门这个不起眼的、绝大多数人眼中的旅游城市，房价水平竟然堪比北京！厦门下辖六个区：思明区、湖里区、集美区、翔安区、同安区和海沧区，最繁华的市区是思明区和湖里区，处于一个小岛上，被当地人俗称为“岛内”，也是厦门的主体区域，其他几个区在岛外，属于郊区。厦门的著名旅游景点如鼓浪屿、曾厝垵、环岛路等等，都位于岛内。在与当地出租车司机、宾馆老板等人的交谈中，我们得知，岛内的房价均价竟然高达6万-8万元每平米，在每年举办国际马拉松比赛、被誉为“世界最美的马拉松赛道”的厦门环岛路边上，三栋绝佳位置的海景高楼房价竟然大约每平米12万-13万！即便是偏远的岛外地区，房价也基本处于2万-3万的水平，也有少数岛外楼盘价格是一万多。实地观察我们发现，尽管房价不菲，厦门的建筑仍十分密集。就拿集美区来说，我们发现，路边的随便一个小村庄都是民房密集，道路狭窄，房间距超小，房屋可谓是见缝插针、无所不“建”，看来房屋确实在厦门是稀缺资源。
厦门楼房
厦门岛外翔安区的一处新楼盘厦门气候宜人，空气好、环境极佳，与台湾隔海相望，旅游业发达，而且是重要的通商口岸、外贸枢纽，国务院直辖的中国四大自贸区之一福建自贸区的所在地，每年一月举办厦门国际马拉松赛，环境气候十分宜居，可谓福建省对外展示的重要名片之一，而且近年来发展速度很快，目前正在岛外的翔安区修建新的国际机场，可谓是经济、文化旅游业比翼齐飞。也正是这样的位置和环境带动了本地人和外地人纷纷在厦购房，或自住或投资，使得当地的房价水涨船高。
厦门风光
厦门夜景不同城市的房屋质量、面积、种类或许相差不大，但是价格相差悬殊，价值上有着根本的区别，究其根源，就在于所在城市的位置和环境，尤其是经济环境。或许等到我国的地域发展差距逐步缩小，发展不平衡的现象大大缓解，中国的楼市痼疾才能被渐渐治愈。
