治疗白癜风医院怎么样 https://mjbk.familydoctor.com.cn/bjbdfyy/lx/房地产发展是非常快的，这20年当中正是因为房地产高速发展，才会使得很多人因房地产赚到了很多钱，成为了富甲一方的大佬。因为房价不断升高，那些开发商不断拿地，盖楼，将楼盘卖出去之后都可以赚到不少钱。不过如今房价趋于稳定，房地产商们的日子并不好过。在年下半年的时候，万科开启了逆势发展模式，开始不断扩张，不断“买买买”，就在年3季度的时候，整个万科的拿地金额就已经达到.7亿，要知道这一数据已经相当于恒大、融创以及碧桂园的总和了。因为万科财大气粗，拥有足够低的负债，所以它的资金链是非常安全的，而且万科不像有些公司那样恶意收购，所以它便化身成了“白衣骑士”。在年10月9日的晚上，华夏幸福发布了一则公告，在公告中显示。万科拟收购华夏幸福旗下涿州公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权、裕景公司80%股权、霸州公司65%股权，以上这5家公司所完成的交易预计对价金额约为32.34亿元。这也就意味着华夏幸福获得了一定资金，此后华夏幸福便开启了裁员。不仅是华夏幸福，在房地产企业中碧桂园同样也裁员过，或内部人员转过岗，类似房地产商裁员的事情不在少数。但是始终没有听过万科有大规模裁员的举措，当万科“拯救”了华夏幸福之后，又耗资46.24亿将嘉凯城的房地产项目资产和海航基础广东华兴实业收入麾下。一时间万科似乎成了地产界的“接盘侠”，成为了很多地产商心中的“救世主”，很多人有困难第一时间都会想到万科。最近泰禾集团也找上了万科，泰禾集团在7月31日的时候发布了相关公告，公告中称控股股东泰禾投资、黄其森拟向万科的全资子公司海南万益转让泰禾集团19.9%的股份，初步作价24.27亿元。如果此次交易成功的话，那么也就意味着万科将会成为泰禾集团的第二大股东。不过此次万科在这次交易中设置了“防火墙”，想要达成此次交易，那么必须要达成两项严苛的前提条件。其一是泰禾制定相关的债务重组方案并且需要和债权人达成一致，债券重组方案必须可以帮助泰禾恢复正常的生产，让泰禾可以持续经营下去，并且此方案还需要得到泰禾和万科的认可。二是万科还会对泰禾完成法律、业务以及财务等尽职调查，并且在调查过程中所发现问题的解决方案，要和拟议交易的方案达成一致，而且还不能存在影响拟议交易的重大问题，不仅如此泰禾的业务、债务以及资产都不可以影响公司的持续经营，或者造成重大不利影响。其实这两个前提条件还是比较苛刻的，简单地说，就是泰禾要和债权人进行谈判，并且万科并不兜底债务。对此，泰禾集团也表示，泰禾系独立经营主体，有着对自身债务承担责任的义务，而且要完成债务重组事项，并且万科不会对泰禾的经营以及债务等问题承担任何责任。而且泰禾集团还透露了，如果此次股份转让完成，那么万科将会全面协助泰禾集团共同治理完善公司，盘活泰禾的存量资产，并且还会进一步支持泰禾集团的正常经营。不过值得注意的是，此次万科的加入，并没有成为泰禾集团的控股股东，而是成为了泰禾集团的第二大股东。而泰禾集团的第一大股东黄其森的所持有的股份将会降到30%左右，所以总体看来，此次万科的主要目的就是为了给泰禾创造一个解决危机的机会，这对泰禾而言是非常有利的。不过需要注意的是，想要促成此次合作，还是要取决于以上两个条件是否得到满足，所以两家是否会达成最终的合作还未可知。房地产市场压力增大，加上宏观调控收紧以及“黑天鹅”事件等等因素，让房地产行业在并购或者是大宗交易的时候变得非常谨慎。万科因其资金雄厚，负债低，在其他房企遇到资金问题的时候果断伸出了“援助”之手，拯救华夏幸福于“水深火热”之中。同时也向泰禾集团递出了橄榄枝，不过能否达成最终的合作，还得看泰禾集团能否制定出合理的债务重组方案。你觉得今后的房地产究竟会如何发展呢?
