北京中科曝光 http://news.39.net/bjzkhbzy/170210/5218643.html来源：呦呦鹿鸣（ID：youyouluming99）
作者：姜白
“我相信肯定还有人和我一样，也在我爱我家买到了这种房子，但还不知道真相。希望本文能让更多的当事人知道自己的处境。这个坑，很大，朋友们，再也不能跳了。”
现在打下这些字的时候，我的手都在不停地颤抖。年12月初，当我还沉浸在明年即将收房的假想中时，才发现掉入了我爱我家的圈套。……年，在北京房价飞涨的这一年，我非常焦虑。我住在南三环方庄，这年5月，我来到我爱我家方庄大区芳城园门店咨询，看了几套北京的房源后，太贵了，没法买。店长姓尉，给我推荐了位于河北省霸州市胜芳公园1号的房子。他跟我介绍说，“这儿的房子不限购，未来有升值空间，元左右一平，就在雄安和天津中间，位置非常好，而且还通了高铁，以后雄安起来了你这个房子就会涨。”北漂已5年，买不起房，房价一路飞涨，我鬼迷心窍去了，从此开始了我的噩梦。售楼处的张贴的区域图从北京方庄我爱我家门店驱车到霸州市胜芳镇的公园一号售楼处后，我听售楼处的人讲了这个房子的诸多好处。当天我有点犹豫，回北京后，我问店长：”这是我第一次买房，好多东西都不懂。这个房子不会有什么问题吧？”他很自信地跟我强调：“我爱我家是上市公司，不可能卖有问题的房源的。五证都是全的。”为了表达他的诚意，他还给我发了他的身份证的正反面，跟我保证：“有问题我都担着，你相信我。”我与我爱我家店长尉某的对话经过几天跟店长的接触，我觉得他是个很好的人。加之对作为上市中介公司的信任，以及专业房产中介的担保，在年5月27日，签了合同，霸州市胜芳公园1号的房子，总共元。其中4.5万付给我爱我家，1.5万付给我爱我家的合作经纪公司——泽诚地产，剩余元全部付给该房子的开发商——霸州国利房地产有限公司。付给开发商的收据当时我爱我家的收据上显示的是“北京隽舍”，北京隽舍的控制公司为北京伟业联合房地产顾问有限公司，而北京伟业是我爱我家旗下一手房销售公司：这65万多，我用了所有积蓄，并借了朋友30多万。当时朋友说有闲钱，让我先用。直到现在，我依然没还完当初的借的钱。买完房的一年里，我在本职工作外一直在接不同的兼职，就为了尽快还完借的钱。只是，我万万没想到，买的房子根本就是问题房源。第一次发现问题时，是合同里规定，该房子将在年12月31日拿到商品房预售许可证，并且安排网签。然而到了年12月，网签仍然没有动静。我问了当时接待我的我爱我家业务员，他跟我承诺，房源没问题，稍微等等就行。并且，后来突然让我签一个补充协议，意思这个房子要拖后交房一年，我问及原因，业务员解释是为了保障客户权利。我没有签，我认为它应该按照合同约定时间如期交房。之后一直到年12月，期间我问过该业务员多次，该房子是否有问题？他给我的回复都是没问题，他跟总部我爱我家核实了很多遍，就是网签拖后点，房子还在正常施工。但事实是，签补充协议就是为了拖延时间。网上的投诉显示，该开发商的资金链早在年就断了，年买房的人至今未被网签、未被交房，有的甚至连地基都没打。不断查找后，我终于加入了胜芳公园一号的业主群。群内有个业主，有年买未交房的，也有年和我一样被我爱我家哄骗过去的。当听了一些人的故事以后，我才知道：原来房子早在年就开始出问题，多数业主开始维权。而我在购买办理购房合同时正好是年，这个时候我才想起来：曾经见到有不少人在开发商办公室门口闹，我问业务员怎么回事儿？业务员忽悠我：“是包工头跑了，工人拿不到钱，来开发商这里闹事儿。”当时我已缴纳完全款，轻易地相信了这个谎言。一个已经维权2年的业主好奇地问我：“这房子年就出事儿了，你怎么年还买？”另一个业主也说：“我们当时维权一直在闹，你都没看到么？”从这里开始，我才知道，原来问题早就出了。当我很气愤地问到我爱我家的侯某，“为什么出问题还卖？为什么你们知道出了问题，却不告诉我们，还选择隐瞒我们，说一切都挺好的？”侯某的回答令我大跌眼镜，他却反问我：“难道你买房什么都不问的吗？”这个教育我的回答，让我一下子都蒙了。我怎么没问？我问过太多了，我隔三差五就问，但当时对接我的业务员跟我说没问题，出于信任我就信了。业主群里的人都很好奇：你怎么才知道房子有问题？而我爱我家的人却问我：“你为什么不问”。可是我一直在问啊，不管是我爱我家还是开发商或者是*府，从来没有任何人告诉过我该房子已出了问题。要不是自己在网上看到，我根本不知道出了这么大事儿。难道因为相信我爱我家，所以出了问题就是我分辨不清楚，太傻太天真吗？我甚至不敢相信，这位工作人员难道代表的是我爱我家的态度么？我爱我家的态度就是，“我们带过去了，你蠢你买了。后面出事了，虽然我们说没事儿。你自己不会看有事儿没事儿吗？”我爱我家的态度让我气得几天吃不下饭，无法睡觉。这段时间，我都要靠安眠药才能睡着。当我终于可以认真回顾，关于霸州胜芳公园一号这个房子，有诸多不合法的部分：1.是限购房源。当时年4月河北省霸州市已经出了限购*策，我一直在北京工作，并未在当地上过社保，并不符合可购房人群的资格。而我爱我家却承诺没问题，给我的文件中，有一个承诺书，承诺书中表示我购房不受“限购”影响，下面还盖了一个镇*府的章。请问：河北省出的*策，用镇*府的章盖上就算我有资格购买了吗？我是年5月才知道这项目，并且该地早就被限购。我爱我家为了赚中介费，带我看本身就违法的项目，这是他的错误之一。2.声称核查了房源，但该房却是五证不全的房子，无商品房预售许可证。我在与霸州市胜芳镇的镇长通过电话后，确定了我买的房确实未取得商品房预售许可证。我国《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。而我爱我家却为了牟利，公然违规销售。并且该房之前已停工1年，早就资金链断裂，我爱我家明知有问题却依然任性销售。这不是欺诈是什么？在问及胜芳镇镇长，为何违法销售没有房屋预售许可证的房子时，镇长表示，中介机构已经被吊销执照。难道我爱我家已经被吊销或者处罚了吗？很明显没有。3.在出现问题后，刻意隐瞒实情，直到东窗事发。未及时网签的过程中，我曾多次问我爱我家的业务员尉某，得到的消息都是该房子很正常。然而事实是，该房子一直是问题房源，业主一直在起诉、上访、曝光的过程中，而由于我
