一段时间以来很多人关于房价的心情，就像这七天假期持续的阴雨一样，本以为会遇到晴天，结果却“下了两场雨，一场三天，一场四天”。在霸州汽车站西边的四季花园二期楼盘项目，一些购房者心情的郁闷程度更别提了，后台持续收到反映。比如昨天刚掏钱买了房，结果第二天就送车位；比如昨天刚一分钱不少的买了房，第二天售楼处就返给新购房者现金券……
据购房者李女士（化名）表示：前一段时间，我和家人在售楼处销售人员的邀请下，到霸州四季花园小区看房。进入小区后，销售人员就让我们坐上贵宾电动观光车，在小区一期内参观，一路上告诉我们种种小区的优势。说实话霸州的小区我看过不少，这个小区的绿化真的不错，小区管理也很好，人车分流，一期小区里的居民都挺悠闲。参观车一路到了二期工地旁边的一个装修非常豪华的大厅，销售人员不断讲解，我和老公就心动了。回家商量后就交了钱。可钱刚交完，让我郁闷的事就发生了。
等我们交完钱没过几天，就看到其中一个销售人员发的消息，说是买房就送车位。因为之前加我的销售人员挺多的，我就问带我买房的什么情况，为啥我们刚交完钱，别人就有车位送，而我们没有？这个销售人员表示，他们没有送车位，送的是万元车位券，是房产公司搞的活动。而我身边就有朋友随后去咨询，销售人员明确表示买房就送车位，这不是坑人吗？我前脚花钱买了房，车位不但不送还没优惠，后脚就来这么一手。
遇到类似问题的有多名购房者。购房者孙先生（化名）表示：我是刚刚花钱买了房，随后就看到销售在那发返现金。然后我给售楼处打电话，问我是否有资格要返的钱，对方直接告诉我不是他们搞的活动，是底下经销商自己做的。我就纳闷了，同样是在你这买房，难道政策还不一样，难道早买了就得吃亏？当初买房的时候忽悠的天花乱坠，如果不是看小区环境和管理这么好，我才不会多花比其他地方高的钱买这的，结果刚买房就有种被坑的感觉，这不等于变相降价吗？这合理吗？
针对该问题，四季花园售楼处一位自称销售的负责人表示：反映的情况不属实。我们的销售政策都是一样的，对每一个购房者都是同样的优惠政策。而且我们销售部门从未收到过任何购房者反映此类问题，不知道为什么会反映到你们那。我们这根本不存在随意更改优惠政策的情况，像你们反映的前脚买房后面就送车位返现金等情况，不属实。
针对该售楼处负责人的回复，多名购房者表示不满。李女士（化名）表示：我手机里现在还有销售人员发布的一个宣传海报，说是为了给他们房地产庆生，购房就送车位券，而且还含糊其辞的写着最高享25万优惠。我买房的时候，根本没有这些，这不就是乱改政策吗？明着价格不动，其实却通过送车位等形式变相降价。这不是欺骗我们吗？
购房者孙先生（化名）表示：我去找过售楼处，他们告诉我返现金的事不是他们做的活动，推给了第三方的销售公司。怎么会没人反映呢？
那么，遇到类似情况，消费者该如何维权呢？一位房产资深人员表示：
最重要的要看购房合同约定的内容。如果该房地产开发商的降价是在政府指导价合理范围内，是不受法律制约的。如果开发商存在违反法律或者双方合同约定，或者购房时开发商存在欺骗误导业主购房才算是违法，法律可以支持。
该资深人员继续表示：除了购房者在买房前了解楼市趋势外，最重要的是买房时进行相应的保护手段，如事先和开发商签订购房“保价协议”，就可以保证出现纠纷时如何解决。再者，对于购房者要尽量选择知名企业，资金实力雄厚的开发商，一般短期内不会出现降价可能；因为降价会影响到开发商的信誉，短期内不会做大幅度降价促销活动。如果出现问题，要尽量通过合理合法的手段维权。
如果您在四季花园小区购房也遭遇到了类似问题，可联系后台登记反映，让我们帮助大家伙一起维权。
