白癜风怎么能治好 https://m-mip.39.net/disease/mip_4786871.html春节是中国最重要的传统节日,也是人们最期待的享受假期、万家团圆的日子。绝大多数在外打拼的人们回到家乡和亲人团聚,包着饺子,放着烟花,打着麻将,看着春晚,享受着难得的团圆时刻。当然,串亲戚、拜大年也必不可少。随着生活水平的提高,也有很多人选择外出旅游过年,这不,我就是其中之一。由于家乡与上班的北京离得近,自己得以每周六日都能回家,甚至每天住在家里来北京上班也完全赶得上。在年前的周末把亲戚都逛了一遍以后,春节假期,我和家人一起赴上海和厦门旅游过年。对于楼市,无论是从家乡的变化还是春节旅途中的见闻来看,都深感一个城市的房屋价值,在很大程度上取决于它的位置和环境。先说说我的家乡吧,河北省霸州市——一个隶属于廊坊的县级市,由于处于京津保的交叉地带,交通枢纽,距离北京只有几十公里之遥,抵达北京的公交、火车、高铁等交通工具样样齐全,而且处于雄安新区的“边缘地带”,未来京雄城际也会经过。这些优越的地理位置使得霸州的房价在近些年犹如坐上了火箭,蹭蹭蹭往上涨。十五年以前还只是每平米不到两千元,这十多年来房价上涨了将近十倍,知名开发商竞相涌入,各种新楼盘拔地而起,产业新城建设如火如荼。北京新机场的建设和雄安新区的成立更是使房价加速上升,直至出台了限购政策以后才有所缓和,购房需三年的本地社保政策更是将许多购房者拒之门外。即便调控严厉,但总体上的房价也不可能回到十年前的水平,房屋价值在霸州的地理位置、发展战略、经济环境的影响下大幅提升。
霸州夜景
霸州市政府大楼
产业新城建设如火如荼
其次就是这次春节的经历了。今年春节我们先到上海后赴厦门,对这两个地方的楼市也是深有感触。上海自不必多说,绝对的一线城市,房价水平不言而喻。令人惊诧的,是厦门。厦门这个不起眼的、绝大多数人眼中的旅游城市,房价水平竟然堪比北京!厦门下辖六个区:思明区、湖里区、集美区、翔安区、同安区和海沧区,最繁华的市区是思明区和湖里区,处于一个小岛上,被当地人俗称为“岛内”,也是厦门的主体区域,其他几个区在岛外,属于郊区。厦门的著名旅游景点如鼓浪屿、曾厝垵、环岛路等等,都位于岛内。在与当地出租车司机、宾馆老板等人的交谈中,我们得知,岛内的房价均价竟然高达6万-8万元每平米,在每年举办国际马拉松比赛、被誉为“世界最美的马拉松赛道”的厦门环岛路边上,三栋绝佳位置的海景高楼房价竟然大约每平米12万-13万!即便是偏远的岛外地区,房价也基本处于2万-3万的水平,也有少数岛外楼盘价格是一万多。实地观察我们发现,尽管房价不菲,厦门的建筑仍十分密集。就拿集美区来说,我们发现,路边的随便一个小村庄都是民房密集,道路狭窄,房间距超小,房屋可谓是见缝插针、无所不“建”,看来房屋确实在厦门是稀缺资源。
厦门楼房
厦门岛外翔安区的一处新楼盘厦门气候宜人,空气好、环境极佳,与台湾隔海相望,旅游业发达,而且是重要的通商口岸、外贸枢纽,国务院直辖的中国四大自贸区之一福建自贸区的所在地,每年一月举办厦门国际马拉松赛,环境气候十分宜居,可谓福建省对外展示的重要名片之一,而且近年来发展速度很快,目前正在岛外的翔安区修建新的国际机场,可谓是经济、文化旅游业比翼齐飞。也正是这样的位置和环境带动了本地人和外地人纷纷在厦购房,或自住或投资,使得当地的房价水涨船高。
厦门风光
厦门夜景不同城市的房屋质量、面积、种类或许相差不大,但是价格相差悬殊,价值上有着根本的区别,究其根源,就在于所在城市的位置和环境,尤其是经济环境。或许等到我国的地域发展差距逐步缩小,发展不平衡的现象大大缓解,中国的楼市痼疾才能被渐渐治愈。