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TUhjnbcbe - 2023/8/16 19:15:00

雄安新区千年大计即将腾飞。

短短6年里,雄安新区从无到有、从蓝图到实景,一座高水平现代化城市正在拔地而起,堪称奇迹。雄安新区已进入大规模建设与承接北京非首都功能疏解并重阶段,工作重心已转向高质量建设、高水平管理、高质量疏解发展并举。要坚定信心,保持定力,稳扎稳打,善作善成,推动各项工作不断取得新进展。

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说到雄安新区,就不得不提到雄安至北京地铁R1线,一条链接雄安新区与北京的大动脉。而雄安至北京的地铁R1线也正在飞速建设。近期,雄安新区至北京大兴国际机场快线,二标段部分迎来主线贯通。

雄安至北京地铁R1线

R1线就是雄安至北京的直达“地铁”。这条地铁全长86公里,共设8个车站,而且时速达到了公里,是国内跑得最快的城市轨道交通线路。

R1线途径北京市大兴区、河北省廊坊市的固安县、永清县、霸州市,以及雄安新区。R1线路全长约86km,其中高架段约65.68km,其余为地下段。

线路设站7座,分别为雄安航站楼站、金融岛站、东二组团站、雄县站、雄安站、霸州经济开发区站、永清站,在大兴机场与北京地铁实现对接,其中四个站点都在雄安新区。

连接雄安新区至北京大兴国际机场的R1线全线贯通后,乘坐R1线从雄安新区出发,30分钟到北京大兴国际机场、1小时到北京丽泽商务区。那么,R1线建成后,对于京南区域的永清、霸州、牛驼、雄安等地有什么影响呢?

R1对雄安新区的影响

雄安到北京地铁R1线如果建成,从北京做地铁30分钟即可到达雄安,将会加快北京非首都功能的外移,那么作为国家千年大计的雄安新区,必定成为企业首选区域。

今年,雄安新区将全面落实中央疏解清单,推动央企总部、4所高校、2所医院加快建设。到目前,中央企业在新区已设立机构多家,科创中心、中试基地、自贸试验区、综合保税区等一批创新发展平台落地建设。

北京陆续将非首都功能迁出,很多央企将总部迁移到了雄安新区,R1线建成后对人才流动也提供了便利。R1线将进一步紧密北京和雄安新区的联系,增强两地的同城化特征,从而形成辐射力与竞争力越来越强的板块经济。

雄安新区不仅仅是推进首都经济圈的一颗战略棋子,更是打造京津冀世界级城市群的一颗关键落子。届时,雄安新区将全面成长为一个一线城市,与京津形成合围之势,形成京津冀世界级城市群。

此外,R1线建成将形成京雄一小时都市经济圈。通过“一干多支”轨道快线网向雄安新区周边城镇辐射,带动周边区域发展,为形成京雄一小时都市经济圈,促进京津冀协同发展。

R1对霸州的影响

霸州的位置处于雄安新区与北京之间,而R1线在霸州设立霸州经济开发区站,直通雄安新区与北京,可以搭上雄安新区极速发展与北京非首都功能外移的快车。

上文中提到雄安新区将承接大量高精尖企业落位,吸引大量人才入住。但是,目前雄安新区的房地产政策是只租不售,有钱也买不了,所以大量人才就会选择在霸州置业。

在霸州置业有两种好处;一是可以快速到达雄安新区,R1线开通后,在霸州经济开发区站乘车,与雄安新区之间的通勤时间在10分钟左右,通勤北京也仅有20分钟左右。

二是目前霸州楼市性价比较高,霸州房价现阶段只有几千,未来潜力巨大,尤其是霸州经济开发区地铁站附近,未来大量人才通勤的情况下地铁站附近就显得尤为珍贵。

还有一些人为了降低购房压力,也会选择在距离地铁站较近的固安牛驼附近置业。目前固安牛驼的房子仅有元/㎡左右,还有温泉这种稀缺性资源的加持。据了解,固安牛驼附近的京九铁路也即将开通客运,日后从牛驼无论是乘坐R1线去雄安,还是乘坐京九线去北京都非常方便。

此外,霸州还有“八纵五横”的立体交通网络,目前霸州境内已有大广、京台、保津、京德、荣乌新线5条高速公路;还有京九铁路、京雄城际、R1线、津兴铁路、津保高铁、津霸铁路六条轨道交通,无论是进京还是去往全国各地都十分便利。

近年来,来霸州买房人群以北京、天津人群为主,主要看重的是霸州宜居的环境,不仅有很多超大的生态公园,还有稀缺的温泉资源,非常宜人。

R1对永清的影响

永清站作为离北京最近的一站,更将迅疾抵达北京核心区。据估算,R1快线建成后,永清将实现7分钟到新机场,30分钟到丽泽商务区。即使进一步换乘到北京核心区的东二、三环等地,通勤时间也不会超过1小时。

永清周边拥有京津、京台、京石、津保等多条高速公路,京台高速北京段的开通,使得永清50公里即可直达北京南四环,直接拉近永清和大北京的距离,坐享北京大七环便捷生活圈。

永清有可能因R1线强势倔起,未来10年是发展黄金期,加上临空经济区科创区也在永清,估计永清的楼市、产业都会得到快速发展。

目前,永清房产的价格被严重低估,属于环京的价值洼地,随着永清经济、产业、生活、交通一系列利好的快捷兑现,这里必将实现价值发现,成为投资置业的明智选择。

其实,连接京雄两地的不止有R1线,两年多前京雄城际铁路全线开通,京雄高速也会在今年全线通车。越来越多的各种“线”正在拉近北京和雄安之间的距离,北京、雄安“同城化”势不可挡,而周边的霸州、固安、永清、廊坊等地也会因此腾飞,让我们一起期待吧。

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