最近，霸州信安镇天宝佳苑小区的业主赵女士（化名）跟我们反映说，有一件很重要的事，我们家房子的租户天天催我交物业费。因为如果我不交物业费？小区物业又不卖给他电了！为什么说“又”呢？为什么不卖给电呢？下面，我就把原因讲给大家听听：
赵女士说，我是信安镇天宝佳苑小区的业主，小区没有正规的物业，水电都是开发商收，现在不缴物业费住户都不卖给电了。我们也不是不缴物业费，主要是我们小区的物业确实是个问题，开发商也不解决，小区里的基础服务都没有，没有打扫卫生的，小区里的车乱停乱放也没人管，楼道的灯坏了也没人来修，各种乱七八糟的事让业主们意见特别大，很多人就不缴物业费了，我就是其中一员，我们希望物业的工作能有所改进，或者能有正规的物业公司来接管。
可是近年来，开发商经常用断电的方式催缴物业费，之前有业主组织起来去找镇政府，政府给开发商打过一次电话，然后就又能缴电费了，但也是限制，每次只能交块钱电费，这种情况持续了不到一年。这又到收物业费的时候了，但因为服务不到位，业主们还是不愿意缴钱，所以开发商又开始限制买电了，一开始是卖50块钱的电，后来只卖给10块钱的，现在是1块钱的都不卖了。
（图片来源于之前播报过的文章，与本文无关，仅供参考）
需要物业服务的时候一直用各种理由推脱，从来没有正规的管理和服务，催缴物业费的时候却这么积极，给业主施压。其实业主只是希望物业能够改善一下，并没有别的意思。
目前，物业方面没有给出明确的答复。其实，这类事件并非个例，类似事件在霸州发生过不止一两次。从我们之前的文章，大家可以知道业主没有缴物业费，物业公司限制购电的行为，是涉嫌违反相关法律法规的。据《河北省电力条例》第三十九条明文规定：物业服务企业不得以收取物业费、热费、水费等其他费用作为供电的前置条件。由此可见，物业限电已经违反上述条例。
物业公司遇到业主不缴物业费该怎么办呢？方法是可以向法院起诉拖欠物业费的业主，而非限电，业主买电与物业费是两码事。在此，我们提醒该小区物业，马上停止限制业主买电的行为，关于物业费的纠纷，可通过法律途径解决。