中新网北京4月3日电横空出世的雄安新区，改变了很多人清明小长假的行程。在万众瞩目下，雄安新区度过了“热闹”的一天：各路买房者和媒体涌入，道路拥堵，宾馆爆满，但满怀热情的炒房者却被当地政府泼了一盆冷水，楼盘停售、交易冻结，无房可买的现实也在向外界释放一个强烈的信号：想去雄安新区炒房的，还是歇歇吧！
雄县鑫城小区售楼处被贴上封条。中新经纬刘雪玉摄
炒房者涌入雄安新区遭泼冷水
一夜之间，雄县、安新县、容城县，这三个知名度并不高的县城，随着雄安新区的设立，迅速变成热词，全国知晓。
中新网记者注意到，设立雄安新区的消息一出，不少人的第一反应就是赶紧去当地买房，而且，确实有很多人马上付诸行动，各路炒房客纷纷奔向三个县城，想要在房价上涨前分得一杯羹。
但炒房客的如意算盘却面临落空。记者4月1日晚在采访一家刚刚去当地调研过的证券机构时就得知，当地已对房地产市场采取了限制措施，冻结了全部房产过户。而次日赶赴现场的各路媒体也证实了这个消息。
贴上封条的售楼处，无房可售的现实，还有雄县副县长“不要来雄县炒房，有可能炒出个炸弹”的话语，无异于给了那些匆匆赶去的炒房客们当头一棒：醒醒吧，雄安新区不欢迎炒房。
在中原地产首席分析师张大伟看来，基于政策面的严格管控，当地房地产市场炒房可能性已经很小了。
盘古智库理事长易鹏对中新网记者分析，雄安新区建设在河北，主要承载北京非首都功能，因此，在房地产问题上需要有改革性的思路，谨防成为一个房地产投资新的热点甚至泡沫。
中国设立河北雄安新区。来自地图截图。
雄安新区的功能定位进一步明晰
就在设立河北雄安新区这一重大决策公布的当天，河北召开全省领导干部会议。根据当地媒体报道，河北省委书记、省人大常委会主任赵克志说，规划建设雄安新区，是具有重大历史意义的战略选择，是疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展的历史性工程。
对于雄安新区，赵克志明确，要准确把握新区功能定位，着力建设北京非首都功能疏解集中承载地。
可见，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。
有评论认为，作为推进京津冀协同发展的两项战略举措，规划建设北京城市副中心和河北雄安新区，将形成北京新的两翼，拓展京津冀区域发展新空间。
对于雄安新区的建设，河北官方明确，坚持先谋后动、规划引领，配合国家有关方面，集聚全国优秀人才，吸纳国际人才，组织编制好雄安新区相关规划，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。
京津冀地区城际铁路网规划示意图。来自国家发改委网站
雄安新区将迎来城际铁路
雄安新区的规划范围，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。记者注意到，在三个县中面积最大的安新县，目前还没有铁路通过，但根据相关规划，很快就会有城际铁路了。
国家发改委去年12月批复京津冀地区城际铁路网规划，到年前实施北京至霸州铁路、北京至唐山铁路、北京至天津滨海新区铁路、崇礼铁路、廊坊至涿州城际铁路、首都机场至北京新机场城际铁路联络线、环北京城际铁路廊坊至平谷段、固安至保定城际铁路、北京至石家庄城际铁路等9个项目。
《京津冀地区城际铁路网规划示意图》显示，固安至保定城际铁路会穿过雄安新区，经过安新县。
可以预期，随着城际铁路的建成，雄安新区的区位优势将更明显，交通将更便捷通畅。媒体:雄安新区三县政府同天"下令"禁止炒房
重案组37号探员赶往构成新区的河北三县，即雄县、容城县、安新县进行探访，发现当地外来购房者云集，三地房产中介店面及楼盘售楼处均已被贴上封条，也有人称可私下交易二手房。针对禁售规则下的二手房交易仍在进行，专家提醒交易中隐藏着潜在的法律风险。