霸州冬季第二轮招聘开始啦！
文字编辑：凯文排版校对：花儿年12月12日，我们播报了一条消息：12月11日我市住建局综合执法大队对“溪涧林语”（一砖地块宜园二期项目）和“樾府”两个项目的售楼场所进行了查封，并对两个涉事开发企业进行调查。然而网友却在朋友圈看到依旧有人在公然售卖宜园二期项目的房子。
网友张先生说：“自从两个项目的售楼场所被封以后，我的朋友圈里竟然还有人在发卖房信息，我就纳闷了，既然这两个项目明明没有取得《商品房预售许可证》，售楼场所也被封了，开发商也被调查呢，咋还有人发卖房信息呢？这不是明摆着坑老百姓吗？相信很多人还不知道这两个项目的售楼处被封，如果被卖房的蒙蔽了双眼，交钱买这的房子，那不就被坑了吗？”首先，让我们看一下市住建局发布的全文：
年12月11日,我市住房和城乡建设局综合执法大队对“溪涧林语”（一砖地块宜园二期项目）和“樾府”两个项目的售楼场所进行了查封，并对两个涉事开发企业进行调查。
霸州市前华房地产开发有限公司开发的“溪涧林语”和霸州市孔雀海房地产开发有限公司开发的“樾府”项目均存在未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自预售商品房，其行为违反了《城市商品房预售管理办法》第六条第二款“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”的规定，属于违规行为。希望广大群众不要轻信传言和误导，要通过正规途径了解*策，理性消费，不要购买未取得《商品房预售许可证》的房产,在购房时要认真核实自己所选购的房产确已取得《商品房预售许可证》。霸州市住房和城乡建设局
年12月11日
上述全文清晰明了，在这种情况下，开发商必然是不允许进行商品房预售的，那么出现在朋友圈里的广告是怎么回事？其实，这些广告是由一些房产中介的工作人员发的，他们并不属于开发商的工作人员，只是在以他们个人或者中介的名义在发广告，大伙儿不必理会，更不要被这些中介蒙蔽了双眼。只能说某些房产中介的工作人员为了挣钱，就发送各种广告，广大消费者如果想买房，一定要看清楚到底是不是五证齐全。
（图为被查封的两处售楼场所）
上次的文章中，也有不少网友询问自己已经在上述两个项目中交了钱，咋办？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第九条规定：
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。
（图片来自网络，仅供参考）
所以说，对于买房这种大事来说，父老乡亲们一定要在交钱之前做足各项准备，尤其是所购楼房是否五证齐全，千万注意！如果您也想为父老乡亲们做一些善意的提醒，不妨加入我们的团队，霸州冬季招聘已经开启，详情可添加招聘主管，除招聘外，其他事项勿扰。
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