国家将不再垄断住房供地
实施多主体供给
*府终结土地市场的垄断
这是一个多么令人振奋的信号！
在日前召开的全国国土资源工作会议上
国土资源部部长、国家土地总督察
姜大明在报告中指出
要推动实施乡村振兴战略
形成以工补农、以城带乡、工农互促、城乡互补
全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系
必须坚决破除土地收益用于“三农”的制度障碍
切实解决乡村建设发展的用地制约
怎么回事呢？
一起来看看！
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01
*府将不再是居住用地唯一提供者
我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
02
试点宅基地“三权分置”
落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
相信大家听完之后最关心的就是
改变了*府作为居住用地
唯一供应者的情况后，会带来哪些变化？
对于租房者和买房者来说，更为关心的则是
以后房子的租金、房价是否会下降一些？
北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，*府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响，其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。
*府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地，是多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革，可抑制地产投机，满足住有所居。
比如，农村集体土地不用经过国家征地环节，可以盖成租赁房，直接进入了市场，那么节省的成本会非常巨大——农村集体建设的租赁房成本，可能只有商品的20%（一线城市）到30%（二线城市）。
如此这般，租赁市场的供需结构将彻底向租房者的一头倾斜，在租房权益增加的同时，房租不仅不会大涨，反而可能下降！
目前
随着城乡一体化建设发展
对老百姓来说
最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿
具体有哪些改变呢
来划重点
改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
扩大补偿范围，提高补偿金额从年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：
农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
实现多样化补偿方式农村房屋拆迁的补偿方式有2种：
货币补偿：即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
等价置换：即农民可以在*府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
这么重大的好消息
赶紧告诉给更多人知道吧
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