地产财富会
同样的机会通常不会出现第二次，
但一旦出现二次机会，
抓不抓得住全凭本事了。
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人和地区都一样，其进化的过程，往往需要时机的加持。
就像几十年前，有一位老人，在沿海某一个地带，画了一个圆圈。现在，大家都知道了，这个“圈儿”是中国4个一线城市之一的深圳。
5年前，初春的2月，领导发表了著名的“”讲话。
讲话里第一次提到了北京非首都功能疏散概念。
就这样，如同几十年前那个圆圈一样，环北京区域星罗密布的点，终于迎来了属于自己的“时机”。闭环是在年春天完成的——当时，雄安新区概念被提出。
而两年后，的春天，随着雄安新区的建设，迎来了“时机”的环京区域，在闭环的大风圈中，又出现了新的“风眼”。
风眼在哪儿？风眼自然处于几个大城市的中心。
雄安新区的建设是环京区域闭环的关键。
随着该新区确定与发展，离北京80公里、天津70公里、雄安35公里，位于三者之间的霸州，自然变成了三者联动的枢纽，也成为了在环京都市圈大风起时崛起的又一个关键大城。
京津冀新中心区位图
无论在地利还是天时上，霸州都迎来了自己的时机。
霸州的“炒鸡蛋”机遇
关于中国的城市发展，中国科学院特聘研究员方创琳近期提出了一个新概念——“炒鸡蛋”式的都市群发展。
中国科学院特聘研究员方创琳
方创琳说：
“鸡蛋可以蒸着吃，也能炒着吃。蒸鸡蛋式的城市发展，各个城市没有空间冲突，没有交通联系，各自独立。炒鸡蛋呢，几个鸡蛋无序摊开，各个鸡蛋空间重组，互相连接，过程就和现在的都市群模式很像。”
新中国都市圈的发展，不止是将要特定区域内的大城市联动发展。
更是要靠这些“大鸡蛋”的联动、重组、共振，激发圈内小城市、小城镇的崛起。
都市圈是城市群的核心区，既城市群里向外辐射具有带动功能的区域。但当都市圈不断发展的时候，圈里的发展能量在城市间流动时。圈内位于核心枢纽位置的城市，就迎来了“炒鸡蛋”机遇。
环京区域就是正在升级为“炒鸡蛋”的城市群区域。
这里至少有三颗重要的“蛋”——首都都市圈、天津都市圈、石家庄都市圈；
还有三个重磅城市——分别是北京、天津和石家庄。
在环京区域的炒鸡蛋发展中，三大都市圈里星罗密布的城镇点中。哪些才能具备先发优势，率先抓住“炒鸡蛋”机遇？
方创琳出了以下关键因素：
1、要有颜值——生态环境好，要有能建成优质生活圈。
2、人文也非常重要——都市圈文化传承的品质也要高。
3、并非人越多越好，还要界定承载人的能力，具体欢迎什么样的人来，最好是优质人才。
而这些，正是环京区域中的霸州所具备的：
在生态环境方面，身为世界四大富热田之一的霸州被誉为“中国温泉之乡”。
这里已探明地热面积大于平方公里，热水储量约亿立方米，地下泉水富含氟、硅等多种矿物质及稀有元素，具备极高康养价值。
在雄安崛起的过程中，地处京津雄三角地带中心位置的霸州独有的地热资源优势，必然会成京津雄都市圈的后花园、生态宜居之城，高净值人群的聚集之地。
在人文层面上，悠久的历史造就了霸州丰富的文化，戏曲之乡、翰墨之乡、词赋之乡是霸州的文化品牌。
近年来，霸州市委、市*府更是以建设文化名城为统缆，全面提升文化竞争力，推进霸州的健康协调发展，打造宜居城市。
最后，受产业外溢效应的影响，与雄安毗邻的霸州高科技产业发展迅猛。
霸州产业链里面增速最快的就是科技类企业，超过11%。也正是因此，霸州能够吸引道诸多高素质的优质科技人才。
传统三四五线正消失
霸州等大城已崛起
都市群“炒鸡蛋”发展的格局下，随着市场力量的加强，行*力量自然减弱，之前“三四五线城市”定位的束缚正在被打破。
每一个点都变得必不可少。
市场力量加强，行*力量减弱——既时机逐渐递进的推演过程。
实际上，这种推演早已经在中国万平方公里的土地上出现。
华夏幸福产业研究院院长顾强就指出：
南京都市圈的滁州，上海都市圈的嘉兴，这些城市的城市发展水平以及房价，早已超过了行*划级里大家对四五线城市原有的水平。
传统意义上的三四五线城市划分早已过时。
只有崛起的大城，以及还在沉默的小城。
华夏幸福产业研究院院长顾强
事实就像华夏幸福产业研究院院长顾强的一语道破——
与滁州、嘉兴类似，环京区域的霸州，也已经不是传统意义上的三四五线城市，而是正在崛起的大城。
在将来中国城市化进程中，这些城市将会承受更高的义务和价值。
处于北京、天津、雄安中心的霸州，就正在激烈演变，从沉默的小城，成为崛起的大城
霸州时机的到来，在于*府意识到了它的价值。
按照《霸州市城乡总体规划(—年)》，霸州被定义成了华北重要的生态宜居新城、休闲文化名城和温泉养生健康城。
在交通硬件发展上，霸州也展现了他的崛起实力。迄今为止，霸州已经规划了三轨三高速两国道。
霸州交通图
它是目前唯一一个拥有两条高铁的县级市。
交通便利之便利，可以说四通八达。
更重要的是优质人口的吸引和承接上。
随着北京的产业和人口外溢，虽然燕郊、雄安将承接北京的一部分产业和人口，可是，单凭这些区域，显然还是不够的。
这时候，环境优质、交通便利、且拥有科技产业的霸州，就占据了吸引优质人口的先机。
在环京操盘了十年之后，顾强预测道：
“环境区域都市圈的重要节点城市迎来了价值重构，像霸州这样的城市无疑迎来了重大发展机遇。”
是的，霸州，已经崛起了。
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