TUhjnbcbe - 2021/8/22 0:55:00
现在在我国范围内的大多数城市，房价都还整体出现上涨趋势，但是环京地区楼市的房价却开始下跌，并且这个趋势已经维持了很长一段时间。就在刚刚过去的五一长假期间，一位网友就透露了自己的情况，这位网友在年时，于北京的香河附近购买了一套房产，当时这套房子的平均价格为每平米2.5万元人民币，但是现在香河的房价已经跌到了每平米元。环京地区楼市，房价大幅度下跌在五一劳动节的前一周时间内，房地产开发商为了迅速回笼资金，更是把房价调至每平米元。为了更好的达成资金回笼的目的，开发商还推出了促销活动，如果购房者可以付清全款的话，还能继续享受额外的折扣，直接以均价元人民币每平米的价格，购置该套房产，可以说香河地区的房价，一夜之间就回到了上涨之前。这位网友之所以会购买香河附近地区的房价，其实也是由于在年，环京地区楼市异常火爆。当时香河等环京楼市的房价，直接从几千元每平米上涨到了几万元每平米，正是因为“赚钱效应”的影响，大多数人都认为，在未来这些地区的房价还会持续上涨，如果趁早买房，就是赚到了。同样在另一个方面，环京楼市在地理位置上距离北京很近，因为北京地区房价太贵，大多数人买不起，因此就盯上了北京周边地区的房子。这样在北京的工作人员，就可以白天在北京上班，晚上回到周边地区休息生活。因此，像香河、燕郊这些环京城市，都被购房者们称之为“睡城”。购房者追悔莫及，开放商根本不理会其实我们在调查了解后发现，不仅仅是香河地区的房价的下跌，环京地区中包含燕郊、大厂、霸州在内的许多地区，房价都出现了“腰斩”的情况，甚至一度发展到“有价无市”的局面。房价如此迅速的下跌，可以说购房者们损失异常惨重，他们纷纷跑到房地产开发商前需进行交涉，但是由于已经过了几年时间，开发商根本不会理会。这些购房者不得不无奈地承认，投资买房还是具有风险的，不可以盲目的自信看到房价上涨就去投资。现在环京地区的楼市下降已经超过了50%，但是这些购房者们每个月还需要慢慢偿还房贷，这样的苦日子几乎一眼望不到头。在这里我们也要提醒大家，不要在房价过热的城市，盲目追求高房价，一旦出现意外就会追悔莫及。可有人就会提问了，为什么香河、燕郊这些环京楼市的房地产泡沫，会在短短两三年时间内就破灭了呢？环京楼市房价，仅在三年内就迅速下跌其实通过以上案例，我们也会发现一些原因。首先，环京楼市的房价最开始是从每平米几千元，通过不到两年的时间，就上涨到了每平米几万元，因此用同样的时间跌落回去，也属于正常现象。特别是在年开始，我国开始对房地产市场进行严格的调控，对于环京地区，例如香河、燕郊等地，在房地产的调控方面执行力度非常严格，取得的效果也较好。而第二个因素则是由于香河、燕郊这些环京地区，除去炒房客之外，就是一些白天在北京工作，晚上回去居住休息的群体。但是最近几年来，北京一直在周边打造宜居生态环境，使得大批工业企业都搬走，当地自身产业又较为单一，主要就是在依赖房地产行业的支撑。可是，在缺乏工业产业的情况下，当地根本无法提供较多的岗位，这就使得这些地区人口逐渐下降，而买房的人越来越少，渐渐导致房价的下跌。而第3个因素则是大家逐渐意识到，在北京周边购置房产，但是周围的基础设施却跟不上房地产的发展。很多人在每天上下班时，就遭遇了一些问题，例如大家都要面临从居住地往北京市区上班，花费两个多小时的时间，道路上的拥堵状况，令这些上班族异常头痛。现在以香河为代表的环京楼市，房价已经从年开始，最高每平米元左右下跌到了现在全款付清，每平米元的水平，整整下调了70%以上。这个现象也无言的警告许多想要通过炒房投资来获益的购房者，在地区失去大量资金支撑以及一些投机性因素的影响之外，如果本质上没有工业产业的支撑，那么高房价始终是有着风险的房地产泡沫，最终都会破裂。结语现在我们在买房购房时也需要认清形势，对于一些热点城市还处在高位的房价，如果未来发展没有强有力的工业产业支撑，那么还是要尽快抛售，见好就收，这其实也不失为一种明智之举，如果要等到房价被“腰斩”甚至打7折在卖时，损失就十分惨重了。相关文章：“深房理”事件引发地震？真相如何？房价这么高，为什么租金却高不起来？一个不专业的房产类