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TUhjnbcbe - 2021/8/22 1:04:00
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后台一直有朋友想要了解廊坊,因为廊坊的特殊性,让我这半个廊坊人有点不知道怎么下笔。

算了,先上一张地图,我相信很多人都不知道或者不完全知道,廊坊的全貌到底是什么样的。

大廊坊名下2个代管市霸州、三河,6个县(包括1个大厂回族自治县)香河、大厂、固安、永清、文安、大城。

如图上所示咱们很清楚的能看出,廊坊地图被分成两大块。一块是著名的北三县,一块是廊坊市和固、永、霸以及文安、大城。

那为毛会分成两块呢?从廊坊市去北三县,要么走北京地界,要么走天津地界,太奇葩了。就像从自家卧室去阳台,你得路过别人家客厅借道,还得交过路费,太没天理了吧!

这事啊说来话长,那长话短说,历史上这块地方分别归属过北京通州、天津地区、唐山地区,最后廊坊弱弱的问了句:“那个……你们还要嘛?没人要归我啦。”

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从地理位置上看,最佳的地段当属北三县,夹在北京和天津之间的一块飞地,虽然属于廊坊辖区,但地理上没有接壤,对廊坊没什么认同感。而且距离天安门30公里,这么说吧,就这位置,比某云某柔某庆这样的北京郊区还近。

尤其当是北京市*府东迁到通州,北三县在坊间的传的沸沸扬扬,这以后不就是通二环么。

南面的固安、永清、霸州因为北京南城新机场的辐射带动和接收了部分北京疏解的产业,美的不亦乐乎。

廊坊市区因为上有北三县,下有固永霸,主角光环都被小弟抢光了,在北三县和南三县的两面夹击,市区默默无闻。再者你是市区,发展好了那是应该你说啥,发展不好那是活该你好意思说啥。廊坊:……

至于大城文安的地位,一句话,我不说你知道是廊坊的吗?根本就是个龙套好吗!还好挨着雄安,这下好了,不光露脸,还能有台词。环雄安明珠,东南明珠……

估计会有人问了,燕郊呢!燕郊去哪了!兄dei,燕郊是个镇,县级编制没轮到它。

关于廊坊,琢磨了半天,一句话:河北是中国最特殊的省,廊坊是河北最特殊的市。

古属燕地;

明代起隶属京师;(北京)

清代属于顺天府(顺天府尹相当于北京市长);

民国时期京兆特别区(特憋屈);

年解放后属于通州;

年通州归北京,廊坊改嫁天津;

年属于安次县(没错,当时是廊坊镇)

年属天津,改称廊坊地区。廊坊镇升级为廊坊市。

年属于河北,廊坊地区和廊坊市合并为地级市。

短短50余年,廊坊变了3次归属地,分别是北京、天津、河北,要是换成个人,绝对能精神分裂了。不敢说中国行*变动最多的,最起码也能挤进前三了。

所以,廊坊的行*定位,一直是处于懵逼的状态,而跟着廊坊的小弟们,一样没太清醒过。

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好了,言归正题。既然说到廊坊,大家第一反应应该是,环京、炒房、暴涨、暴跌……等词汇。那本篇先聊聊,廊坊的这些市县的各自的特点,好让大家对症买房。

那咱们就按照房价梯队说吧,这样大家都更好的理解谁是老大,谁是老幺。

第一梯队:傲娇的燕郊,我骄傲!

“恕我直言,廊坊的县城有一个算一个,在我面前都是垃圾”。大燕郊紧靠“通利福尼亚州”,有北京*府东迁通州的BUFF加持,涨幅秒杀全国,更别说区区廊坊!

房价早已冲破天际,从多到多一平,以一骑绝尘的姿态超过房山区和大兴区,更不要说什么密云怀柔等远郊,当然现在又落下来了。

在燕郊置业的外地人,很多80和90后,每年回家都要享受到一种来自“咱在北京买了房”的荣耀光环。在平谷地铁线确定的今天,更是让这种光环加剧,“咱家门口通地铁了”。

在年暴涨之后,往年避之不及的过年同学怀旧(吹牛逼)聚会,也变得那么心之切切,情之拳拳,当着全班的微胖和微肥,老不老小不小的同学,以及依旧清秀雅致的初恋小芳和情敌阿华,风淡云轻的抛出一句“俺买房的才刚刚4万一平”时,那种内心的小雀跃和小幸福,刹那芳华,一畅在外不得志之郁气,哪是升职加薪可以比拟的。

不过16/17的投资客,这部分4万左右高位入场的朋友,就不那么舒服了。腰斩的痛不亲自经历是无法理解的。目前2万左右的价格,倒是刚需可以考虑入手了,只是三年限购破不了,谁tm会在燕郊上班啊!哪有班可上?!

第二梯队:默默无闻的廊坊市、悄悄崛起的大厂县、低调内秀的固安县、香河肉饼县。

默默无闻的廊坊市

大部分非河北人对于廊坊的认知,肯定是房价起飞后才

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