文：宁一
众所周知，随着房价的不断上涨，人们想全款买房子已经成了非常困难的事情。基于此，国家开始对楼市进行调控。
自年以来，国家对楼市的调控次数不断增多，调控力度不断加大。据了解，自进入年以来到5月份底，我国已经对楼市进行了约次的调控。
现在的房价和前几年相比，涨幅得到了明显的控制。“住房不炒”依旧是国家对于房地产的底线，但目前“炒房客”依旧存在。对于一些城市，我国是直接用强制措施降低房地产的热度。还有一些城市的政府，直接下发了“限涨令”，就像厦门、武汉等地区，这样的措施让那些“炒房客”苦不堪言。
除此以外，北京在土地供应上还实施了“一地一策，房地联动”的政策。种种措施，都是为了缓解房价的增长速度。从目前的房地产市场来看，在我国的调控政策下，一些城市的房价增加确实得到了控制，但也有一些城市因为地理位置、经济发展等因素，房价并没有下降，依旧在不断增长。
我国现在实行的是市场经济，房价的走向政府能够干预，但不能决定。像北京、上海、深圳等大城市的房价依旧处于不断上涨的局面，但一些三、四线城市的房子目前却处于“无人问津”的状况。
根据相关资料显示，我国的商品房总体存量截止到年底为70亿平方米，也就是说目前市场上房屋库存是非常多的，在供大于求的情况下，就会产生一些无人问津的房屋。
这些房屋多存在于经济不那么发达三、四线城市，除了三、四线城市外，环京地区的房价也出现了下降的趋势，并且有的房价即使腰斩也无人问津。
北京的房价这么多年一直处于居高不下的状态，但环京城市的房价却犹如“坐过山车般”忽上忽下。因为一个城市的承载力是有限的，在北京高房价的压力下，不少人都选择去距离北京不远的城市居住。
在这种情况下，一些开发商就看中了环京地区的房产，在“炒房客”的不断运作下，环京地区的房价不断增高。但现在一切都成为了过去式，大多环京城市的房价迎来了“大跌”，香河就是其中一个非常典型的例子。
香河距离北京只有两小时的车程，因此它也被许多在北京工作的人选为居住的场所。
香河房价“大跌”
根据资料显示，香河的一处房产曾经被卖出了每平2.5万元的价格，但现在这个房产的售价仅为每平元，如果全款支付的话，可以降到每平元左右，相当于腰斩70%，并且只要买房就会赠送停车位。
按理来讲，香河的地理位置还是不错的，距离北京也非常近，为什么它的房价会有大幅度的下跌呢？
根据相关人员透露，从年开始，香河的房价就开始有了下跌趋势，从每平2.5万元降到了每平1.8万元左右。到了年的时候，房价又开始下降，达到了每平1.4万元。
在国家的不断调控下，特别是到了年，香河的房价就出现了大幅度下跌，不少小区的降幅达到了一万元。
经过了解后发现，之所以会出现这样的情况，是因为在限购政策的影响下，外地人想要在香河购房变得非常困难，再加上疫情的影响，导致北京地区的客源被直接阻断。基于以上原因，香河的房价就出现了腰斩的局面。
其实除了香河这个城市外，燕郊的房价也面临着和其相同的状况。在年的时候，燕郊的房价就下跌了约50%左右。出现大幅度的下跌，主要是受到河北廊坊市颁发的政策影响。
相信多数人对燕郊这个城市都有所耳闻，当地的房价曾被炒到过3.5万每平的价格，但现在即使售价为1.6万，购买的人也非常少，目前燕郊的房价依旧在不断下降。
和这两个城市局面相同的，还有霸州、涿州等等。看到这些城市的房价下降，不少人都说刚需者的好时代即将到来。
这些城市房价的下跌，和国家的调控政策有分不开的关系。许多房地产商看出环京城市的局面后，也都纷纷离场。
现在的房地产远没有表面看起来的那么光鲜亮丽。但我们需要知道的是，一些地区的房子价格虽然有了些许下降，但总价还是非常高的，因此我们在买房时要考虑到自身的经济因素，妥善选择。
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